Vietnamese
English
TRANG CHỦ
TỶ GIÁ NGOẠI TỆ
  Unit VNĐ  
DỰ BÁO THỜI TIẾT
LƯỢT TRUY CẬP
Hôm nay: 3,372
Tất cả: 63,771,025
Gói vay 30.000 tỷ đồng: Hoang mang vì "đứt gánh giữa đường" - Du lịch Thành phố Vinh Nghệ An - Thiết kế Website TP Vinh Thanh pho Vinh Nghe An
Tin đăng ngày:13/3/2016
Số lần xem 908 lần xem Bản in

Gói vay 30.000 tỷ đồng: Hoang mang vì "đứt gánh giữa đường"

Cách đây 3 năm, người dân thu nhập thấp trên cả nước nói chung và người dân Nghệ An nói riêng đón nhận tin vui về gói ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ. Rất nhiều người đã chạy vạy lo hết các thủ tục giấy tờ để được vay gói ưu đãi này. Thế nhưng, giờ đây, họ lại trở nên hoang mang hơn bao giờ hết trước thông tin sẽ phải chịu lãi suất vay thương mại từ ngày 1-6 tới.

Chưa kịp cười đã... mếu!

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ. Gói hỗ trợ cho vay mua nhà 30.000 tỷ bắt đầu triển khai từ 6/2013. Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, tính đến ngày 31/12/2015, tổng số tiền đã cam kết là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân, đã ký hợp đồng cam kết cho vay 40.037 hộ với số tiền là 19.225 tỷ đồng. Đã giải ngân cho 39.883 hộ với số tiền là 13.771 tỷ đồng. Đối với tổ chức, đã cam kết cho vay 60 dự án với số tiền là 7.774 tỷ đồng và giải ngân cho 58 dự án, dư nợ là 3.940 tỷ đồng.

Gần đây, tất cả khách hàng trên cả nước nói chung và Nghệ An nói riêng đều nhận được thông báo từ phía ngân hàng cho biết, theo hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước, thời hạn triển khai giải ngân gói hỗ trợ nhà ở với lãi suất ưu đãi sẽ kết thúc vào ngày 1-6 tới. Lúc này, nhiều khách hàng mới ngã ngửa ra vì cứ tưởng lãi suất ưu đãi sẽ được hưởng trong suốt thời gian vay.

Anh Hoàng Tân (Vinh Tân, Vinh): Tôi đang vay ngân hàng một khoản là 300 triệu đồng để mua chung cư Eco-Home, Nghi Kim, Vinh. Chạy vạy lo lắng mãi mới xong được giấy tờ để làm thủ tục vay, chúng tôi mới trả xong được 200 triệu, còn 200 triệu nữa. Nhà thì còn lâu mới bàn giao, mà đến 1/6 thì hết gói, trả lãi suất bình thường. Chúng tôi biết làm sao đây.

Theo một nhân viên ngân hàng PVcombank, hiện tại ở Nghệ An có khoảng 14 ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước duyệt cho vay gói 30.000 tỷ. Trong đó, doanh số cho vay gói này nhiều nhất là Ngân hàng TMCP Sài gòn Hà Nội (SHB), Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Chúng Việt Nam (PVcombank), Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank). Anh cũng cho biết, với các dự án chung cư đã liên kết với ngân hàng thì đến 80% người mua nhà có nhu cầu vay gói 30 nghìn tỷ. Số lượng người dân quan tâm đến gói này rất lớn.

Trong khi đó, số lượng dự án liên kết với ngân hàng theo gói 30.000 tỷ là không nhỏ. Nhiều nhất là các dự án của Công ty Cổ phần Tecco Nghệ An. Có một số chung cư như Tân Phát, Tân Bình, Nhà C Tecco Tower... đã bàn giao nhà. Nhưng vẫn còn nhiều dự án như Chung cư Nam Thanh, Tecco Tower 215 Lê Lợi, chung cư Tràng An Chung cư Eco – Home... thì vẫn đang trong quá trình xây dựng. Nhiều người dân trước đây hân hoan được vay vốn ưu đãi trong gói 30.000 tỉ đồng để mua nhà bao nhiêu thì giờ lại hoang mang và lo lắng bấy nhiêu.

Dự án chung cư Nam Thanh-Cửa Nam-Vinh lúc mới khởi công
Dự án chung cư Nam Thanh - phường Cửa Nam - TP Vinh lúc mới khởi công

"Mập mờ" thông tin trong Hợp đồng

Về phía Ngân hàng Nhà nước khẳng định rằng, quy định này được nêu rõ tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN. Theo đó, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng bằng tiền tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước. Số tiền này sẽ kết thúc khi được giải ngân hết, nhưng tối đa không quá 36 tháng kể từ thời điểm 1.6.2013. Tức là chiếu theo Thông tư, đối với tất cả các khoản giải ngân trước thời điểm 1.6.2016 sẽ vẫn được hưởng lãi suất 5%/năm theo quy định. Còn từ sau thời điểm này các ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thông thường theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký giữa ngân hàng với khách hàng.

Qua khảo sát một số khách hàng đã tiếp xúc và vay gói 30.000 tỷ tại Nghệ An, nhiều người cho biết, họ không được gửi tham khảo hợp đồng tín dụng để về nhà nghiên cứu kỹ trước khi ký mà trước đó, chỉ được ngân hàng xác nhận đủ điều kiện vay hay không. Phải chăng thông tư thì ra đã lâu, nhưng ngân hàng thì vẫn “mập mờ” trong tờ hợp đồng. Theo đó, có rất nhiều môi giới cố tình mập mờ rằng lãi suất ưu đãi sẽ được kéo dài suốt thời gian vay, mà trên thực tế, trong bản hợp đồng tín dụng dài 7 trang  thì thấy ghi thời gian áp dụng lãi suất cho vay nêu trên tối đa là 15 năm đối với khách hàng mua nhà ở xã hội/nhà ở thương mại... mà cũng không hề có lưu ý nào ghi rõ “khoản giải ngân sau thời điểm 1/6/2016 sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thông thường” như tinh thần Thông tư 11/2013/TT-NHNN.

Anh H. Đ (Đội Cung, Vinh) vừa giải ngân xong khoản vay 150 triệu đồng cho biết: May mà hai vợ chồng cũng cố gắng giải ngân cho xong, chứ để lâu thì chịu lãi suất cao cũng dở khóc dở mếu thôi. Mà tôi thấy trong hợp đồng không hề ghi thời hạn giải ngân là 36 tháng như báo đài đã đưa tin.

Tờ hợp đồng tín dụng dài 7 trang
Tờ hợp đồng tín dụng dài 7 trang

Nhưng không có dòng nào ghi rõ “khoản giải ngân sau thời điểm 1/6/2016 sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thông thường” như tinh thần Thông tư 11/2013/TT-NHNN
Nhưng không có dòng nào ghi rõ “khoản giải ngân sau thời điểm 1/6/2016 sẽ áp dụng mức lãi suất cho vay thông thường” như tinh thần Thông tư 11/2013/TT-NHNN

Làm gì trước mốc thời gian 1/6/2016?

Trước đó, khi trả lời báo chí, đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết không thể có ngoại lệ bởi gói 30.000 tỷ đồng chỉ là chương trình hỗ trợ mang tính tạm thời, được đưa ra nhằm khơi thông thị trường bất động sản khi đóng băng. Gói 30.000 tỷ đồng phải kèm điều kiện về thời gian là nhằm khuyến khích khách hàng và chủ đầu tư thực hiện các giao dịch trong thời gian nhất định nhằm khơi thông bế tắc cho thị trường.

Một nhân viên môi giới thì giải thích rằng thời hạn 1/6/2016 không phải bây giờ mới đưa ra mà có từ khi bắt đầu triển khai gói 30.000 tỷ đồng. Nhiều khách hàng chấp nhận là tới thời điểm đó vay được bao nhiêu từ gói ưu đãi thì tốt bấy nhiêu và chính họ cũng không biết tới thời điểm nào thì dự án hoàn thành để giải ngân nên “bòn” được chừng nào hay chừng ấy.

Có một số phương án đưa ra là các dự án, chủ đầu tư nên gọi khách hàng và tư vấn ký phụ lục đẩy nhanh tiến độ thanh toán, lên trước thời hạn kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, theo quy định, chủ đầu tư chỉ được phép huy động không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng. Như vậy, nếu không bàn giao được nhà trước ngày 1/6 thì 30% còn lại không thể hưởng lãi suất ưu đãi.

Theo các chuyên gia, gói 30.000 tỉ đồng ưu đãi cho các đối tượng có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, nên việc sắp tới phải trả theo lãi suất thị trường sẽ là gánh nặng với họ, thậm chí nhiều hộ có thể không kham nổi. Như vậy, thiệt hại phải chăng vẫn là những người dân lao động nói chung và người dân Nghệ An nói riêng, khi mà đối với họ, 30% vẫn là quá nhiều.

Trả lời báo chí, đại diện Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết thêm, gói 30.000 tỷ đồng kết thúc không có nghĩa là người thu nhập thấp hết cơ hội vay mua nhà giá rẻ. Ngân hàng Nhà nước đã có hướng dẫn cụ thể cho 4 ngân hàng lớn đứng ra cho vay mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Kể từ ngày 01/7/2015, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 (Luật Nhà ở 2014) có hiệu lực, trong đó có quy định Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho vay phát triển nhà ở xã hội. Quy định này được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Những quy định mới này đang mở ra nhiều hy vọng cho người nghèo, người thu nhập thấp, đối tượng chính sách có điều kiện thuận lợi hơn để tiếp cận nhà ở xã hội.

Trên cơ sở Nghị định 100 của Chính phủ, ngày 10/12/2015 Thống đốc NHNN đã ký ban hành văn bản số 9496/NHNN-TD chỉ đạo NHCSXH triển khai thực hiện. Theo đó, NHCSXH thực hiện cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở đối với các đối tượng theo Điều 49 Luật Nhà ở.

Khoản 5, Điều 16, Nghị định 100 của Chính phủ quy định lãi suất cho vay ưu đãi tại NHCSXH do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị theo từng thời kỳ. NHCSXH dự kiến đề xuất Chính phủ cho phép áp dụng lãi suất ưu đãi thấp hơn 5% đối với các khoản vay hiện đang được các Ngân hàng thương mại giải ngân theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và cao hơn lãi suất cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg ngày 12/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ là 3%/năm.

Thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.

 
Tác giả bài viết: Minh Quý 
Nguồn tin: Truyền hình Nghệ An 

Các bài mới:

Thắng Hưng Nguyên, Thiếu niên TP.Vinh đứng đầu bảng A (13/6/2016)
Phiên chợ đặc biệt về đồ cổ tại thành Vinh (13/6/2016)
Gần 7000 con gia cầm không rõ nguồn gốc đi trên xe khách Bắc Nam (13/6/2016)
Kẻ trọc đầu chém lìa tay bạn nhậu tại quán bia (13/6/2016)
Nghệ An chủ động sắp xếp, bố trí lại chức danh Phó Chủ tịch UBND xã bị thừa (13/6/2016)
Việt Nam và Lào sẽ nghiên cứu làm đường cao tốc qua cửa khẩu Thanh Thủy (Nghệ An) (13/6/2016)
Bắt giữ gần 7000 con gia cầm không rõ nguồn gốc (13/6/2016)
Cố vượt đèn đỏ, hai xế hộp va chạm mạnh (13/6/2016)

Các tin Kinh tế khác:

Thiếu nguồn nước cho sản xuất rau sạch ở Hưng Đông (TP Vinh) (13/6/2016)
Tăng lương: Sẽ tính tiền lương tối thiểu theo giờ? (13/6/2016)
Nhà dân nứt toác vì dự án chung cư 31 tầng của Bảo Sơn (12/6/2016)
Dịch vụ truyền hình trả tiền: Cuộc đua khốc liệt (12/6/2016)
Nghệ An tham gia Hội chợ du lịch quốc tế "Thailand Travel Mart" (9/6/2016)
'Rau kẹp' sạch, sản phẩm đặc trưng ở Nghi Ân (TP Vinh) (8/6/2016)
Bí quyết nhận biết rau 'bẩn' (8/6/2016)
Ấp trứng vịt lộn 'nở' ra tiền (8/6/2016)
Lộ sai phạm ở dự án bất động sản Minh Khang (8/6/2016)
Xã Hưng Hòa chuẩn bị thả tôm vụ 2 (8/6/2016)
TIN ẢNH MỚI
(Baonghean.vn) - Chiều 11/9, Đoàn công tác do đồng chí Vũ Văn Tám, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và PTNT làm trưởng đoàn cùng đại diện các đơn vị thuộc Bộ Nông nghiệp và PTNT, Văn phòng Ban chỉ đạo liên ngành về tái cơ cấu nông nghiệp của Trung ương đã đến thăm và làm việc với một số cơ sở sản xuất, chăn nuôi trên địa bàn tỉnh.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và PTNT làm việc tại Nghệ An
Kỳ thú màu sắc lạ lùng trong thế giới các loại quả
TP Vinh tập trung xây dựng Chương trình MTQG XD NTM
Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Vinh
Dịch vụ đào tạo kế toán thuế tại TP Vinh Nghệ An
LIÊN KẾT
TOP 10 TIN NỔI BẬT
Thiếu nguồn nước cho sản xuất rau sạch ở Hưng Đông (TP Vinh)
Nhà dân nứt toác vì dự án chung cư 31 tầng của Bảo Sơn
Xã Hưng Hòa chuẩn bị thả tôm vụ 2
Công khai các doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn
Được mùa ớt chỉ thiên ở vùng ngoại ô thành phố Vinh
Tp Vinh thu hoạch lúa Xuân năng suất đạt 6 tấn/ha
Khởi công xây dựng đường Hàn Quốc Namyangju Dasan ở thành phố Vinh
Vùng ngoại thành Vinh được mùa dưa hấu
Mô hình trồng cây ớt cay Chỉ thiên đạt năng suất gần 1 tấn/sào
Chợ đầu mối nông sản Vinh thu hút 700 tiểu thương kinh doanh
TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ THÀNH PHỐ VINH
Giấy phép số: 253/GP-TTĐT ngày 19/11/2010 do Bộ Thông tin và truyền thông cấp
Cơ quan chủ quản: UBND TP Vinh - Địa chỉ: Số 25 Đường Lê Mao – TP Vinh. Hotline: 0383.598801
Người chịu trách nhiệm chính: Ông Nguyễn Hoài An – Phó Bí thư thường trực Thành ủy Vinh
Cơ quan thường trực: Đài phát thanh - truyền hình TP.Vinh - Số 14 Đường Nguyễn Thị Minh Khai – TP Vinh
Người phụ trách: Ông Lê Nguyễn Chung – GĐ Đài PT-TH TP Vinh - Email: vinhcity.ptth@gmail.com - Hotline: 0383.842584